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Super emplacement
Propreté irréprochable
100% Recommandation
31 fois figurant sur la liste des plus demandés
depuis 15 ans en ligne
Madame S. Kostenzer
Description
Vivez des journées inoubliables dans l’appartement Rossalm, votre refuge confortable au cœur des magnifiques Alpes. Notre appartement offre un confort moderne et une atmosphère chaleureuse et accueillante – parfait pour les couples, familles ou groupes qui aiment le calme et la nature. Nous acceptons les chiens et serions ravis d’accueillir également votre compagnon à quatre pattes !
Profitez de vues splendides, de l’air pur de la montagne et de la proximité de nombreux sentiers de randonnée, pistes de ski et activités de loisirs. Que vous passiez la journée à faire de la randonnée, du ski ou simplement à vous détendre sur le balcon – ici, vous vous sentirez parfaitement bien. Vos promenades ou randonnées commencent directement devant la porte. Ensoleillé du matin au soir et une tonnelle de jardin confortable sont à votre disposition. Comme nous sommes une exploitation agricole, vous pouvez également découvrir la vie à la campagne ; chez nous, vous et vos enfants êtes les bienvenus à l’étable avec les vaches ou à l’élevage de chevaux de la ferme !
Notre appartement est entièrement équipé avec des lits confortables, une cuisine entièrement équipée, le Wi-Fi et un parking directement à la maison. Idéal donc pour laisser le quotidien derrière soi et profiter pleinement des vacances. Le linge de lit ainsi que les serviettes de toilette et de douche sont à votre disposition dans l'appartement !
La carte Alpbachtal est incluse dans le prix !
En hiver, le ski-bus s'arrête directement devant l'appartement.
Réservez dès maintenant votre séjour à l'appartement Rossalm et découvrez la beauté des Alpes – nous nous réjouissons de vous accueillir !
Possibilités de dormir
Chambres et équipement
Animaux domestiques bienvenus
Environnement non-fumeur
WiFi
Télévision
Terrasse
Lave-vaisselle
Sauna
Cheminée
Lit enfant
Voici ce que vous offre cette location
possibilités de dormir
Chambre 1
Lit double
Chambre 2
Lit double
Chambre 3
Lit double
Chambre 4
Lit double
Intérieur
Cuisine
Plaque de cuisson 4 feux
Four de cuisson
Plaque de cuisson en céramique
Congélateur
Vaisselle et couverts
Lave-vaisselle
Cafetière
Réfrigérateur
Micro-ondes
Grille-pain
Bouilloire
Salle de bain 1
Douche
Salle de bain 2
Douche
WC (séparé) 1
WC
WC (séparé) 2
WC
Extérieur
Terrace
Meubles de jardin
Pour les familles
Chaise haute pour enfant
Chauffe-biberon
Lit bébé/lit de voyage pour enfants
Livres pour enfants
Pour les chiens et animaux de compagnie
Jardin entièrement clôturé
Piscine pour chiens à proximité
Vétérinaire à proximité (jusqu'à 20 km)
Autres équipements
Aspirateur
Barbecue
Chauffage
Chauffage central
Chauffe-chaussures de ski
Cheminée
La télé
Local à vélos
Parking
Sauna
Sep. Entrée
Vélos
WiFi
Convient pour
Possibilité de location à long terme
Environnement non-fumeur
Monteurs
Hébergement de groupe
Animaux domestiques bienvenus
Séniors
Enfants bienvenus
non accessible aux personnes à mobilité réduite
Caractéristiques
Pas adapté pour les fauteuils roulants
de plain-pied
Durabilité
Durable
Cet hébergement répond à 5 de 12 critères de durabilité.
Éclairage à économie d'énergie
Appareils ménagers de classe A
Robinets à économie d'eau
Tri sélectif des déchets
Produits d'entretien écologiques
Arrivée/Lieu
Accès et distances
Lac 7 kilomètre
7 kilomètre
Skilift 2 kilomètre
2 kilomètre
Possibilités de shopping 1.5 kilomètre
1.5 kilomètre
Restaurant 1.5 kilomètre
1.5 kilomètre
Centre-ville 1.5 kilomètre
1.5 kilomètre
Bus 1.5 kilomètre
1.5 kilomètre
Aéroport 60 kilomètre
60 kilomètre
Gare 13 kilomètre
13 kilomètre
Sortie d`autoroute 14 kilomètre
14 kilomètre
Emplacement et situation du logement
Notre appartement est très ensoleillé et calme, situé à 1100 m dans le magnifique village fleuri d’Alpbachtal.
En seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied, vous êtes directement au centre. Jusqu’au Ski Juwel Alpbachtal, là où se trouve le célèbre Lauser Land en été, il n’y a que 2 km. Pour les familles, le plaisir est une priorité dans la région ; avec l’Alpbachcard, tous les remontées mécaniques sont GRATUITES ainsi que de nombreuses réductions dans la région. Notre Bischofer Käsealm se trouve seulement 2,5 km plus haut, une randonnée avec toute la famille et une bonne assiette de charcuterie en valent la peine, car chez nous tout est fait maison !
Possibilités de loisirs
Pêche
Alpinisme
Vélo
Golf
Patin à roulettes
Chasse
VTT
Natation
Ski
Snowboard
Tennis
Volley-ball
Randonnée
Ski nautique
Directives
Recommandations du propriétaire
| Arrivée: | 15:00 |
| Départ: | 09:30 |
| Acompte: | 40 % à la réservation |
| Solde restant à payer: | 1 semaine avant l`arrivée |
Informations complémentaires sur le loyer:
| Il n'y a pas de prix différenciés pour Noël, le Nouvel An et le Carnaval. Toutes les charges sont comprises dans le prix. La taxe locale et la taxe unique sont facturées séparément. En basse saison, le séjour minimum est de 5 nuits, dans une semaine L'appartement est loué uniquement à la semaine ou plus longtemps. L'appartement est disponible à partir de 15 heures. Les départs se font au plus tard à l'heure. En hiver, apporter des chaînes à neige. Nous nous réjouissons de votre demande ou de votre réservation. Famille Kostenzer |
Options de paiement:
Paiement en Espèces
Politique d`annulation:
Autres informations:
Vous recevrez chez nous la carte Alpbachtal-Seenland-Card avec de nombreuses prestations gratuites en été !
Pour les enfants, nous avons notre chien Nero.
Nous nous réjouissons de votre demande ou de votre réservation ! Famille Kostenzer
Disponibilité
afficher 12 mois
Libre Occupé Jour d`arrivée ou de départ
Dernière mise à jour: 22.02.2026
13 avis
Evaluation globale
4.3 Équipement
4.4 Rapport qualité/prix
4.5 Service
4.6 Emplacement
4.7 Propreté
L'authenticité des évaluations est vérifiée. Pour en savoir plus, consultez nos directives d'évaluation.
Janvier 2022
U F. de Düsseldorf
4,4
4
4
4
5
5
Montrer allemand
Cabane rustique, parfaite pour 2-3 familles
Superbe logement, très rustique et confortable, avec une chambre double, une chambre à trois lits, une chambre à quatre lits, deux salles de douche et un sauna
Le grand salon/salle à manger, qui ressemble à une auberge avec un comptoir et plusieurs tables, est très confortable.
Nous nous sommes sentis très à l'aise et avions une belle vue sur les montagnes
Pour ceux qui sont sensibles au bruit, il vaut mieux prendre des bouchons d'oreille, car dès le petit matin, les vaches sont traites à l'étage au-dessus et une pompe se met en marche, ce qui s'entend très nettement
Ce qui est aussi dommage, c'est qu'il était encore écrit sur Internet que les enfants invités pouvaient monter à cheval, mais il semblerait que ce ne soit plus possible depuis un certain temps
Du point de vue des vacances, nous aurions apprécié de ne pas devoir apporter nous-mêmes les draps et les serviettes. Avec 7 personnes, la voiture est déjà bien remplie... et en plus tout l'équipement de ski.
En tout cas, c'est un logement particulier que nous recommanderions à d'autres
Le ski-bus s'arrête directement devant la porte, deux fois le matin et deux fois l'après-midi. Mais sans voiture, c'est la galère.
Recommandé pour: Aventure et découverte, Familles avec enfants, Vacances au ski
Juillet 2020
Jan V. de Leipzig
5,0
5
5
5
5
5
Montrer allemand
Excellent logement pour les grandes familles
Super hébergement, ambiance rustique, tout ce dont une grande famille a besoin pour une semaine. Hôtes très gentils et amicaux, toujours disponibles.
Recommandé pour: Familles avec enfants
Mars 2020
Eike R. de Blankenburg / Harz
5,0
5
5
5
5
Montrer allemand
Un cadre unique dans un emplacement de rêve.
Nous avons été très impressionnés par ce merveilleux appartement de vacances. Cette ancienne salle de restaurant rénovée nous a beaucoup plu. Le décor est rustique mais moderne, avec un sauna qui invitait à la détente après une longue journée de ski. L'emplacement est un peu retiré du village, mais le bus de ski s'arrête juste devant la porte, avec une vue magnifique sur Alpbach et les montagnes et le domaine skiable. Nous avons été très bien accueillis et reviendrions ici à tout moment. Ce fut un séjour très agréable et inoubliable.
Recommandé pour: Aventure et découverte, Familles avec enfants, Vacances au ski
Février 2019
Kerstin S. de 52074 Aachen
4,5
3
5
5
5
Montrer allemand
Vivre à la ferme
Nous avons passé une magnifique semaine, 6 adeptes de ski de randonnée, dans cet appartement spacieux. Il est très propre, la cuisine est très bien équipée. L'emplacement est calme et ensoleillé. Les propriétaires sont très gentils. Mais il faut considérer qu'une chambre double n'a pas de fenêtre et la deuxième non plus. Si le rideau reste ouvert, on a une grande chambre de 4 lits. Nous nous sommes accommodés des conditions de sommeil.
Recommandé pour: Familles avec enfants, Vacances au ski
Janvier 2015
N. de Frankfurt
4,8
5
4
5
5
Montrer allemand
Très bel hébergement
Nous avons réservé ce très bel hébergement pour nos vacances au ski avec 2 adultes et 2 enfants (6 et 8 ans). L'appartement est vraiment immense et offre tout ce dont on a besoin. Le soir, nous nous sommes confortablement assis au coin du feu et avons utilisé le sauna. Dans l'ensemble, cet appartement est fortement recommandé et nous reviendrons volontiers. Cependant, il y avait quelques petits défauts :
- La protection de la cheminée ne descendait pas facilement, ce qui faisait souvent jaillir des étincelles incandescentes avant de pouvoir la refermer.
- Le bois abondant dans l'appartement, qui nous plaisait beaucoup et créait une atmosphère rustique, est parfois très rugueux, ce qui nous a obligé à enlever plusieurs échardes de nos mains et de nos pieds. Nous devions nous-même apporter les déchets séparés (plastique, aluminium, verre) au centre de recyclage à Alpbach, qui n'ouvre que deux matinées par semaine – l'une d'elles étant le samedi, jour habituel d'arrivée/départ. Malgré cela, l'appartement est absolument recommandable. Nous nous y sommes sentis très à l'aise et y retournerons avec plaisir.
Recommandé pour: Familles avec enfants, Vacances au ski
Contact
Madame S. Kostenzer
Nous, la famille Franz et Resi Kostenzer, vous souhaitons la bienvenue chez nous à Alpbach.
Hôtesse depuis : 08.11.2010
taux de réponse: 90%
délai de réponse: sous 6h
Langues parlées: allemand, anglais
Référence: 39274
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Chalet
Alpbach, Tyrol, Autriche
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326€
par nuit
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par nuit
appartement vacances
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maison vacances
4,9
Alpbach, Tyrol, Autriche
à partir de
123€
par nuit
Autres informations
Site Internet privé:
Appart. Rossalm für 4-11 Pers.
Logements & maisons de vacances en Autriche
Logements & maisons de vacances au Tyrol
Idées de vacances: Vacances randonnée et escalade
Référence: 39274
Actualisé récemment: 05.03.2026
Annonce en ligne depuis: 15 ans, 3 mois
URL: https://www.resido.fr/39274.htm
https://www.resido.fr
39274
Appart. Rossalm für 4-11 Pers.
Magnifique appartement pour 4 à 9 personnes, convivial pour les familles ainsi que pour les chiens.
https://static.ferienhausmiete.de/pictures/1881/bilder_original/1881_1488792421.jpg
221
EUR
La location « Appart. Rossalm für 4-11 Pers. » obtient une évaluation de 4.5 (échelle d’évaluation : 1 à 5) sur la base de 13 avis données.
Urige Hütte, perfekt für 2-3 Familien
2022-01-02
U F.
1
4.4
5
Tolle Unterkunft, sehr urig und gemütlich mit einem Doppelzimmer, einem Dreibettzimmer, einem Vierbettzimmer, 2 Duschbädern und Sauna.
Gemütlich ist der große Wohn-/Essbereich der wie ein Wirtshaus ist, mit Theke und mehreren Tischen.
Wir haben uns sehr wohl gefühlt und hatten einen schönen Blick auf die Berge.
Wer geräuschempfindlich ist sollte besser Ohrstöpsel mitnehmen, ab den frühen Morgenstunden werden eine Etage drüber die Kühe gemolken und irgendeine Pumpe geht an, das hört man schon sehr deutlich.
Was auch schade war - im Internet stand noch, dass die Gastkinder reiten dürfen, das ist wohl aber seit einer Weile nicht mehr möglich.
Aus Urlaubersicht hätten wir es schön gefunden, wenn wir nicht selber Bettwäsche und Handtücher hätten mitbringen müssen. Bei 7 Leuten ist das Auto damit schon hab voll… und dann noch das ganze Ski-Equipment.
Auf jeden Fall eine besondere Unterkunft, die wir weiter empfehlen würden.
Der Skibus hält direkt vor der Tür, 2x morgens und 2x nachmittags. Ohne Auto ist man allerdings aufgeschmissen.
Tolle Unterkunft für grössere Familien
2020-07-25
Jan V.
1
5
5
Tolle Unterkunft, Urige Atmosphäre, alles vorhanden, was man als Grossfamilie in einer Woche braucht
Sehr nette und freundliche Gastgeber, die immer ansprechbar sind.
Einmaliges Ambiente in traumhafter Lage
2020-03-07
Eike R.
1
5
5
Wir waren sehr begeistert von dieser tollen Ferienwohnung. Diese ehemalige umgebaute Gaststube hat uns sehr gut gefallen. Die Einrichtung urig und doch modern, inkl. Sauna hat nach einem langen Skitag zur Entspannung eingeladen. Die Lage etwas abseits vom Ort, aber der Skibus hält direkt vor der Tür, mit einem traumhaften Blick auf Alpbach und die Berge mit dem Skigebiet. Wir sind sehr nett aufgenommen worden und würden jederzeit hier wieder herkommen. Es war ein sehr schöner und unvergesslicher Aufenthalt.
Wohnen am Bauernhof
2019-02-09
Kerstin S.
1
4.5
5
Eine herrliche Woche verbrachten wir 6 Skitourengeherinnen in dieser geräumigen Wohnung. Sie ist sehr sauber, die Küche sehr gut ausgestattet. Die Lage ist ruhig und sonnig. Die Vermieter sehr nett. Aber man muss bedenken, dass ein DZ ohne Fenster ist und das zweite ebenfalls. Wenn der Vorhang geöffnet bleibt hat man ein grosses 4Bett Zimmer. Wir sind mit den Schlafgegebenheiten zurecht gekommen.
Sehr schöne Unterkunft
2015-01-03
N.
1
4.8
5
Wir haben diese sehr schöne Unterkunft für unseren Ski-Urlaub mit 2 Erwachsenen und 2 Kindern (6 und 8 Jahr) gebucht. Die Wohnung ist wirklich riesig und bietet alles, was man braucht. Abends haben wir gemütlich am Kamin gesessen und die Sauna genutzt. Alles in allem ist diese Wohnung sehr zu empfehlen und wir kommen auch gerne wieder.
Jedoch gab es ein paar kleine Mängel:
- Die Schutzscheibe vom Kamin ging nicht so leicht runterzuziehen, wodurch öfters glühende Funken raus kamen, bevor man die Scheibe schließen konnte.
- Das viele Holz in der Wohnung, was uns sehr gut gefiel und eine urige Atmosphäre bietet, ist teilweise sehr rauh, wodurch wir nicht wenige Holzsplitter aus Händen und Füßen wieder rausholen mussten.
- Den getrennten Müll (Plastik, Alu, Glas) mussten wir selbst beim Recyclinghof in Alpbach entsorgen, der nur zwei Vormittage in der Woche geöffnet ist - einer davon ist Samstag, was i. d. R. der An-/Abreisetag ist.
Aber dennoch ist die Wohnung absolut empfehlenswert. Wir hatten uns sehr wohl gefühlt und kommen gerne wieder.
Sofort gern wieder!!!
2013-12-28
Reisegruppe Illmenau
1
4.9
5
Sehr gemütliches Haus, mit Sauna und Kamin, was einen tollen Urlaub garantiert! Genug Platz zum Spielen, Kochen, Schlafen mit einem tollen Ausblick vor der Tür! ;
Tolle Sache
2013-03-30
har23
1
4.7
5
Wir (3 Familien mit Kindern) kommen schon seit vielen Jahren jährlich an Ostern auf die Roßalm.
Die herrliche Lage und der große Aufenthaltsraum sind klasse.
Urige Hütte mit allem erforderlichen Komfort
2013-02-09
Nicki26
1
4.2
5
Wir waren 2 Familien mit kleinen Kindern und haben uns eine Woche lang super wohl gefühlt. Nebendran Pferde für nach dem Skifahren und dazu ein paar Hasen und Katzen, für die Kinder prima. Küche super ausgestattet, Sauna klein, aber angenehm, wenn die Kids mal im Bett sind. Die Hütte ist dunkel und könnte ein wenig besser ausgeleuchtet sein, aber das war nicht wirklich dramatisch. Ansonsten viel Platz um sich auszubreiten, die Kinder mit einem Mal- und Basteleck. Die Wirtin super hilfsbereit und nett, wurden sogar auf die Alm raufgefahren und konnten runterrodeln, was im Dunkeln ein tolles Erlebnis war. Zum Lift sind es 10 Minuten, man muss mit dem Auto fahren, ebenso ins Dorf, was uns jetzt wenig gestört hat. Wir haben bereits für kommendes Jahr gebucht.
ganz schoner Urlaub in den Bergen
2013-03-09
Alena
1
3.8
5
Stilvolle Unterkunft bei einer wirklich netten Familie, fur die Kinder Pferde im Stall und viele Wege in der Umgebung fur Mutter, die mit dem Kinderwagen spazieren mussen ;-)
Very nice and large appartment
2013-02-24
Lucie
1
4.7
5
We have spent our holidays in Rossalm in the end of February 2013. The house is on a beautiful place above Alpbach (10 min. walk to the village, accesible by car without any problems). From the terrasse, there is a wonderful view of the surrounding mountains. It has a very large rustical living room-kitchen where you can find anything you need for a pleasant holiday, and a large sauna. The owners are friendly and helpful.
The skigebiet Juwel is 5 minutes by car, parking free of charge and big enough.
There is a funny system of switches (light and heating) we could finally understand at the end of our stay. I would prefer a colder sleeping room, but it is probably a matter of taste.
Sehr schöner Winter-Ski-Urlaub!
2013-01-05
Denise
1
4.3
5
Wir waren bei Fam. Konstenzer im Januar 2013 im Appartement Rossalm. Uns hat es sehr gut gefallen. Das Appartement ist sehr rustikal mit viel Holz eingerichtet und gleicht einem ehemaligen Wirtshaus. Aber sehr gemütlich. Vor allem mit dem Kamin. Wir waren mit 3 Familien und hatten reichlich Platz. Da 2 Bäder vorhanden sind- kam es auch beim morgentlichen fertig machen- nie zum Stau. Die Betten sind sehr gemütlich - wir haben fantastisch geschlafen!. Eine kleine Anmerkung: für Großfamilien ist das Kleiderschrank-Regal etwas klein. Gute wäre daneben einfach noch ein paar Aufhängehaken anzubringen. Gerade für die Ski-Anzüge zum aufhängen wäre das perfekt!
Die Küche war ausreichend eingerichtet. Da wir immer für 12 Personen gekocht haben- mussten wir natürlich das ein oder andere mal sehr kreativ werden. Ansonsten war aber alles da- inkl. große Töpfe! Gut war der große Vorratsraum mit dem 2. Kühlschrank.
Absolut lobend möchte ich die Freundlichkeit betonen. Besonders bei der Tochter- die unsere Kinder herzlichst im Stall nebenan begrüßt hat. Wir durften immer rüber kommen und die Ponys und Häschen streicheln. Das war für die Kinder sehr toll!
Was noch schön wäre als Service: Früh morgens frische Brötchen an der Tür. Das würde alles perfekt machen!
Wir haben uns in allem sehr wohl gefühlt und kommen nächstes Jahr wieder.
Perfekt
2012-07-21
Crottendorfer
1
3.7
5
Für Familien mit Kindern perfekt geeignet. Nette Betreuung, Super Landschaft und jede menge Ausflugsmöglichkeiten. Wir kommen gerne wieder!!!
super Familienurlaub
2012-03-03
bocki
1
5
5
Die Rossalm ist eine ideale Unterkunft für Familien oder auch Freunde.Sie ist mit allem ausgestattet und ist sehr gemütlich.Und die Sauna ist wunderbar nach einem kaltem Wintertag.Die Kinder haben die Möglichkeit zu reiten und dürfen jederzeit zu den Tieren (Pferde,Ziegen,Hasen,Esel),welche sie auch füttern dürfen.
Die Rossalm liegt nur ca.2 km von den Skiliften entfernt und man hat einen herrlichen Blick über die Berge.Die Vermieter sind sehr nett und nach Wunsch gib es einen Brötchenservice vor Ort.Es ist sehr schön und am besten sich selbst von dieser herrlichen Unterkunft und Umgebung überzeugen.Wir können diese Unterkunft nur weiter empfehlen für alle die gerne in der Natur sind,Ski fahren oder einfach nur ausspannen wollen.Würden jederzeit wieder kommen.
Avez-vous des questions sur cet hébergement ?
