Super emplacement
Propreté irréprochable
100% Recommandation
41 fois figurant sur la liste des plus demandés
depuis 9 ans en ligne
Société Villa MARECHIARO Monsieur K. & Maria Susanna
Description
Ton esprit veut voyager, - mais le regard sur le compte suggère qu'une promenade fera aussi l'affaire pour l'instant ?
NOUS ne pouvons pas être "bon marché" - mais bien "à un prix raisonnable" - vérifiez-le...
Nous ne faisons pas de "concurrence", nous essayons d'offrir à des familles sympathiques et à de petits groupes une alternative abordable et néanmoins complète aux offres hors de prix de cette région - nous n'en tirons aucun profit. Notre maison est BEAUCOUP mieux équipée que beaucoup d'autres – que ce soit l'emplacement, la taille, le terrain/jardin, l'équipement de la cuisine, la fourniture gratuite de boissons – chez nous, vous êtes toujours avantagés ;-)
Pour cela, il vous suffit simplement d'être "normal", pas de vandales, pas de fêtards de Majorque, normal ! !
Chers « chercheurs ». . .
Si vous cherchez un hébergement plus petit pour 2 personnes, même si vous souhaitez réserver pour d'autres personnes (chacun... 2), alors contactez-moi s'il vous plaît via les coordonnées indiquées ici, car nous pouvons proposer une petite maison séparée pour deux personnes.
Autour de Rome, il existe - du "WohnClos" de 34m² à la belle villa de 200m² - des offres qui se rapprochent de la nôtre en termes de prix(!) ou qui ne coûtent "que 200/300€ de plus".
Veuillez absolument faire attention lors de votre choix ! ! ! à L’EMPLACEMENT de ces "maisons" !
NOUS ne sommes pas à 30, ni à 10, ni à 5 km – mais à seulement 100m d’une plage de sable gratuite ! . . . croyez-moi : par 30/35°C, chaque 50 m compte !
Rome elle-même est à ~35 km de la mer, les mini-tiny-maisons dans les resorts (avec beaucoup de "voisins") offrent à la place de la mer une piscine (je peux aussi avoir ça à Gelsenkirchen) et les grandes maisons baissent leurs prix parce qu'elles ne sont pas au bord de la mer mais dans des communes plus éloignées. >> Ceux qui n'ont pas besoin de "plage & mer" – parfait ! Profitez-en ! - tous les autres sont mieux desservis près de la mer (et je parle de nettement moins de 200m) ! !
Une voiture n’aide pas vraiment, car on a des problèmes de stationnement, plus des files de plusieurs kilomètres à l’arrivée !
Je conseille volontiers – que l’on soit mon hôte ou ailleurs !
Donc ici aussi :
Les prestataires de maisons de vacances en Italie font face à un problème :
À partir du 1.1.2025, il faudra ajouter 21% à toutes les offres, sauf si l’on loue pour plus de 31 jours. Un loyer est soumis à un calcul – on y inclut tous les coûts énergétiques (5 personnes se douchant 1 à 2 fois par jour), cela coûte non seulement de l’eau, mais aussi le gaz pour chauffer et l’électricité – on ne se douche pas dans le noir et la pompe fonctionne aussi. Sur toutes ces énergies, on paie des taxes ("TVA"=22%) - puis l'équipement, les coûts de rénovation, les appareils, le nettoyage, le mobilier de jardin, les plantes, l'inventaire de cuisine - cela se chiffre en milliers - et encore une fois on paie des taxes - et enfin les boissons et ce que l'hôte offre gratuitement.
En ce moment même, un « cueilleur de mauvaises herbes » travaille dehors - pendant 1 semaine ! ! Attention maintenant : Sur toutes les taxes déjà payées, l'État ajoute encore 21 % de taxe – et si l'on utilise "airbnb", il faut ajouter encore plus de 20 % – aussi sur la taxe d'État supplémentaire et toute la TVA ! ! – en plus . . . .
Cela signifie qu'un prix de location qui semble assez élevé trouve ses causes dans tout ce qui a été expliqué !
Il y a alors un groupe que cela ne touche pas – "c'est le client qui paie tout" – et puis le petit groupe qui essaie de protéger le client. J'ai déjà rompu toute relation avec airbnb, booking.com et tous ces chasseurs de commission il y a de nombreuses années, - MES invités, on ne les plume pas ! - mais bien sûr, ils doivent aussi prendre eux-mêmes les mesures nécessaires, se renseigner, évaluer correctement les prix des voyages, la taille du logement, du jardin, la proximité de la mer, la connexion avec Rome, tout cela est important et doit être pris en compte - il faut simplement réfléchir...
Le mieux de tout : Regardez les offres - et TRÈS IMPORTANT !!! - Décidez très sagement de l'importance que revêtent pour vous la mer et la plage, la détente et le repos, le tourisme et le shopping, ainsi que la visite de sites culturels et historiques.
CHAQUE demi-kilomètre supplémentaire éloigné de la mer vous coûte des nerfs et du temps – en été, on NE PEUT PAS simplement parcourir les 5 à 25 km « comme ça », se garer et aller dans l’eau – encore moins y aller à pied – impossible ! !
On reste coincé dans les embouteillages, il faut chercher une place de parking sans fin et la crème solaire oubliée devient fatale. Chez nous : 100 m en maillot de bain jusqu'à la plage, le garçon de 10 ans peut rentrer seul à la maison, le matin à la plage, à midi à Rome – ou l'inverse.
Nous avons une cuisine richement équipée, directement sur le jardin, ou on utilise le grand espace barbecue spacieux dans le jardin – ou on s'installe sur la grande terrasse avec vue sur la mer et on commande quelque chose au meilleur restaurant de pizza/pâtes/autre (dans un rayon de 30 km) à 140 m au coin de la rue – ou on y va. Train to Rome (€3.60), to Nettuno (€1.70)
La communication est TRÈS importante pour nous afin de recevoir toutes les informations et de mieux nous organiser – nous l’ATTENDONS des visiteurs.
>>> +49 1573 5606 204
Numéro de licence ou de registre: 08/15-4712
Possibilités de dormir
Chambres et équipement
Animaux domestiques interdits
Piscine
Environnement non-fumeur
WiFi
Jardin
Télévision
Terrasse
Lave-vaisselle
Machine à laver
Voici ce que vous offre cette location
possibilités de dormir
Intérieur
Extérieur
Pour les familles
Services
Autres équipements
Convient pour
Caractéristiques
Durabilité
Cet hébergement répond à 5 de 12 critères de durabilité.
Arrivée/Lieu
Accès et distances
Plage 0.1 kilomètre
0.1 kilomètre
Possibilités de shopping 0.45 kilomètre
0.45 kilomètre
Restaurant 0.14 kilomètre
0.14 kilomètre
Centre-ville 2.5 kilomètre
2.5 kilomètre
Bus 0.1 kilomètre
0.1 kilomètre
Aéroport 45 kilomètre
45 kilomètre
Gare 0.34 kilomètre
0.34 kilomètre
Sortie d`autoroute 14 kilomètre
14 kilomètre
Possibilités de loisirs
Directives
Recommandations du propriétaire
| Arrivée: | 16:00 |
| Départ: | 10:30 |
| Dépôt de garantie: | 400 € |
| Acompte: | 400 € à la réservation |
| Solde restant à payer: | 3 semaines avant l`arrivée |
Informations complémentaires sur le loyer:
| La demande de dépôt Advance est pour bloquer le Aufenthaltens initialement demandé et "que l'on trouve" retourné au moment de quitter la maison. 50% de la location à payer 8 semaines avant l'arrivée, le reste 30 jours avant l'arrivée. Jusqu'à 60 jours avant l'arrivée peut être annulée sans explication - après 50% du loyer est dû. En cas de résiliation de moins de 30 jours avant l'arrivée le montant total sera retenu - le dépôt, cependant, remboursé. De plus, nous sommes volontairement engagés à chercher des locataires de remplacement acceptables et de rembourser la totalité du montant de ces revenus de remplacement. Supplémentaire peut être nommé par le locataire un tel «locataire de remplacement». |
Options de paiement:
Virement
Politique d`annulation:
Annulation gratuite possible jusqu'à 42 jours avant la date d'arrivée.
Le contrat de location peut être résilié jusqu'à 42 jours avant l'arrivée sans indication de motifs - pour des raisons de protection, nous retiendrons alors 50 € (pour contrer les "réservations de plaisanterie"). En cas d'annulation 41 jours avant l'arrivée, 30% du prix de la location seront retenus, et le reste sera intégralement remboursé, en cas d'annulation après cela - jusqu'à 21 jours avant l'arrivée - 40% du prix de la location seront retenus et le reste intégralement remboursé, en cas d'annulation après cela avant l'arrivée, 50% du prix de la location seront retenus et le dépôt sera intégralement remboursé. En cas de "non-présentation", seul le dépôt sera intégralement remboursé sur demande. Si les paiements ne sont pas reçus, nous nous réservons le droit d'annuler la réservation à tout moment et de réclamer des dommages-intérêts, l'objectif étant d'éviter que "d'autres" ne bloquent notre maison - comme cela est déjà arrivé...
Disponibilité
Libre Occupé Jour d`arrivée ou de départ
Dernière mise à jour: 16.04.2026
1 avis
Evaluation globale
4.0 Équipement
5.0 Rapport qualité/prix
5.0 Service
5.0 Emplacement
4.5 Propreté
Mai 2021
Karl H. de Anzio
4,7
4
5
5
5
4.5
Autopromotion.....
Cette "évaluation" a été rédigée par nous-mêmes, - également pour démontrer à quel point il est facile de se forger une opinion !
NOUS demandons donc à nos hôtes de ne pas évaluer, mais d'apprécier ce qui est proposé.
Nous avons des clients réguliers qui reviennent régulièrement et qui ne disposent que de peu de temps entre deux, les "évaluations" ne feraient qu'entraîner une demande beaucoup trop élevée et des déceptions - nous sommes des hôtes privés et non un "temple de l'hébergement".
C'est pourquoi c'est TOUJOURS NOUS, et non pas les "esprits de la maison", qui sommes responsables de tout et faisons ce que nous attendons de nous. On me reproche d'être "tatillon" à ce sujet ( !) ;-). JE considère mes prestations comme "normales" ...
En ce sens : faites-vous une idée par vous-même et ne vous fiez pas à ces évaluations (en partie payées !!) - il y a de nombreuses possibilités sur Internet...
Recommandé pour: Séniors, Familles avec enfants, Vacances sans voiture, Culture et visites, Vacances en solo, Vacances à la plage
Contact
Société Villa MARECHIARO
Monsieur K. & Maria Susanna
Nous sommes en allemand / partenaire italien, qui a vécu indépendamment l'un de l'autre de longues années "dans le monde". Maintenant, à un âge avancé (54/65) nous nous sommes installés ici dans la famille appartenant et «inviter le monde à nous" ... Nous sommes très heureux et communication sommes avec les deux pieds sur le sol et nous souhaitons exactement les visiteurs qui "font à Rome ce que les Romains Tuen" __gVirt_NP_NN_NNPS<__ phrase comprendre et attention. Nous nous ne sommes pas adapté pour la fête continue, Majorque ou Ibiza - et voulons et pouvons faire les visiteurs donc même pas offrir - mais sinon tout à fait l'esprit ouvert et une bouteille partagée de "vino rosso" pas opposé ...
Hôte depuis : 08.02.2017
taux de réponse: 100%
délai de réponse: sous 1h
Langues parlées: allemand, anglais, italien, more, on, request, -)
heures de service: Lu.-Sa. 11:00-23:00; Di. 12:00-23:00
Référence: 94651
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Autres informations
Site Internet privé:
Villa MARECHIARO - ROM /STRAND+MORE
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Référence: 94651
Actualisé récemment: 23.04.2026
Annonce en ligne depuis: 9 ans, 2 mois
URL: https://www.resido.fr/94651.htm
"Villa Marechiaro"
Monsieur Karl Heinz
Via Maia
00042 Anzio
0049(0) 15735606204
La location « Villa MARECHIARO - ROM /STRAND+MORE » obtient une évaluation de 4.7 (échelle d’évaluation : 1 à 5) sur la base de 1 avis données.
